חיוב ארנונה ברעננה

בגין שטחים שאינם תחומים בקירות - התביעה התקבלה

דוגמא למרפסת שהעירייה מחשיבה כתחומה בקירות
ת.צ. 17527-11-11 שמואל רחמים נ' עיריית רעננה
ת.צ. 14744-05-12 לבנת נ' עיריית רעננה

 

ביום 16.6.2019 ניתן פסק דין המקבל את התביעות הייצוגיות במלואן.
ביום 5.1.2021 בית המשפט העליון דחה ערעור שהגישה עיריית רעננה כנגד פסק הדין. 
על פי פסק הדין החלוט (הסופי), כל תושבי העיר אשר חוייבו בארנונה בגין שטחים מקורים שאינם תחומים בשלושה קירות - זכאים להשבה כספית.
בשלב זה על עיריית רעננה לבצע השבה בפועל לכל תושבי העיר שבביתם שטח מקורה שאינו תחום בשלושה קירות.

תושבי יקרים - שימו לב!

גביית ארנונה בעבור מרפסות פתוחות אינה חוקית.

על פי פסק הדין, נאסר על עיריית רעננה להטיל ארנונה בגין כל שטח מקורה שאינו תחום בשלושה קירות (וכן להשיב תשלומים לתושבים מהם נגבו תשלומי ארנונה בגין השטח האמור מאז שנת 2009 ועד היום).

מאז פסק הדין משרדנו מקבל מאות פניות מתושבים, המלינים על כך שהעירייה ממשיכה לחייב אותם בגין מרפסות פתוחות. לטענת העירייה, למרפסות יש מעקה - ולפרשנות עיריית רעננה מעקה נחשב "קיר"!!

כן כן... אנחנו יודעים שזה מופרך, אבל העירייה אכן מנסה לטעון שגם מעקה זכוכית נמוך או אף מעקה ברזל נחשב קיר... זאת במטרה לצמצם את תחולת פסק הדין.

לאור הפניות הרבות בנושא, הגשנו בקשה לפי פקודת ביזיון בית המשפט כנגד עיריית רעננה במסגרת תיק התביעה הייצוגית.

על פי הבקשה, בית המשפט מתבקש לקנוס את העירייה בכל יום בו היא נמנעת מיישום פסק הדין ככתבו וכלשונו - לרבות ביחס לשטחי המרפסות שאינם תחומים בקירות.

נעדכן אתכם כמובן בכל התפתחות בנושא.

אנו לא ננוח עד שפסק הדין ייושם באופן מלא.

בינתיים, אנא התאזרו בסבלנות.

קצת רקע על ההליך המשפטי...
 
התובעים היצוגיים, באמצעות משרד זמיר, נחום ושות', הגישו בקשות לאישור תובענות ייצוגיות, במסגרתן התבקש בית המשפט המחוזי מרכז, להורות על השבת כל סכום ארנונה אשר נגבה מתושבי העיר בגין שטחים מקורים שאינם תחומים בשלושה קירות לפחות.

בתמונה למעלה משמאל ניתן לראות דוגמא לשטח מקורה, האסור לחיוב בארנונה. מדובר אומנם בכניסה בעלת קירוי, אולם האזור תחום בשני קירות בלבד. על פי צו הארנונה, שטח זה אינו בר חיוב.

בתמונה שלהלן מוצגת חצר מגורים ברעננה. ניתן להבחין כי ביציאה לחצר ישנו קירוי, אשר נוצר כתוצאה מבליטה דקורטיבית המצוייה מעל דלת היציאה למרפסת. על אף שאין שלושה קירות אשר תוחמים שטח זה, עיריית רעננה מתעקשת לחייב שטח מסוג זה בארנונה ומכנה אותו ש.מ.מ (שטח מקורה מרוצף).
 
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
​​
 
כתובתנו

אליעזר יפה 5 רעננה (כניסה מרחבת אחוזה 120)

כניסה לחניון מרחוב פוזין

 

דרכי התקשרות

טלפון: 09-7444-185/6

פקסמליה: 09-7444-187

דואר אלקטרוני: Office@zn-law.co.il

 

צרו

קשר

צרו

קשר

חזור לראש העמוד

  • LinkedIn Social Icon
  • Twitter Social Icon
  • Google+ Social Icon

© כל הזכויות שמורות למשרד זמיר, נחום ושות' - עורכי דין 

הבהרה משפטית: אין לראות בתוכן ו/או במידע שבאתר זה משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי.

 הסתמכות על האמור באתר זה הינה באחריות המשתמש בלבד ואינה יוצרת יחסי עו"ד-לקוח.